Las hipotecas multidivisa constituyen un híbrido financiero que combina un préstamo hipotecario con un derivado. El cliente hipoteca su casa como garantía de. · Tras la sentencia del Supremo, las entidades deben rendir cuentas por no haber cumplido las normas de protección del inversor. Recorte del Tribunal Europeo al Supremo en hipotecas multidivisas. Fernando Zunzunegui. Un agudo lector anónimo del magnífico portal i. Ahorropregunta sobre las consecuencias que puede tener para los pleitos sobre hipotecas multidivisas una reciente sentencia europea. Esta pregunta es oportuna y merece una respuesta. La Sentencia del Tribunal Supremo 3. Mi. FID y, por lo tanto, la Ley del Mercado de valores que la transpuso al derecho interno español, a la “hipoteca multidivisa”. Califica la hipoteca multidivisa “en tanto que préstamo, un instrumento financiero, que es “además, un instrumento financiero derivado”. Es una sentencia cargada de buenas intenciones pero que carece del necesario rigor técnico. Lo que queda sometido a la Mi. FID y la Ley del Mercado de Valores (en la actualidad refundida en el TRLMV) es el derivado sobre tipos de cambio que pueda haberse contratado con la hipoteca. La jurisprudencia protegen a los inversores contra productos de toxicidad hipotecas multidivisas y las entidades financieras tienen que.Los riesgos de las hipotecas multidivisa.La deuda creciente de una hipoteca en yenes de Catalunya Banc. Resultados Para Prestamos Con Veraz En Ushuaia . La toxicidad de las hipotecas multidivisa.La toxicidad de las hipotecas Multidivisa (24/07/2015) Nace la Fundación Finsalud, dedicada a estudiar los efectos sobre la salud del fraude bancario (26/06/2015). Una cosa es el préstamo, otra el servicio de cambio de moneda que puede haberse contratado vinculado al préstamo y otra bien distinta es el derivado sobre tipos de cambio, contrato que goza de autonomía frente al préstamo. Luego pueden existir hipotecas vinculadas a un servicio de cambio pero también pueden existir operaciones en que se contrata una hipoteca y además un derivado sobre divisas. Es en este último caso en el que resulta aplicable la Mi. Como Calcular Prestamos Hipotecarios . FID. La sentencia de la Sala Cuarta del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 3 de diciembre de 2. Esta sentencia resuelve que a los préstamos con servicio de cambio de moneda no les resulta de aplicación la Mi. FID. Por dos razones, la primera por no existir un servicio de inversión, dado que el servicio de cambio de moneda no es un servicio de inversión, y la segunda, por no existir un instrumento financiero, dado que el préstamo vinculado a un servicio de cambio no es un instrumento financiero. Es cierto que queda corta en el análisis de las alegaciones de las partes al no pronunciarse sobre el posible carácter ficticio del cambio de moneda. Da por hecho que el banco presta un efectivo servicio de cambio de moneda. Con este matiz la sentencia es lineal en su argumentación. Para que se aplique la Mi. FID es necesario que se preste un servicio de inversión sobre un instrumento financiero, y en la operación analizada que consiste en un préstamo vinculado a un servicio de cambio de moneda no hay servicio de inversión, ni el servicio se presta sobre un instrumento financiero. Sin duda la sentencia del tribunal europeo tendrá un enorme efecto sobre la doctrina española. El ámbito de la STS 3. Tribunal Supremo vuelve a recibir un tirón de orejas. Los préstamos multidivisas no son instrumentos financieros. Lo que son instrumentos financieros son los derivados sobre divisas que hayan podido contratarse. La prueba del algodón para saber si estamos ante un derivado y por lo tanto se aplica la Mi. FID se encuentra en la autonomía. Si el acuerdo sobre la divisa sigue la suerte del préstamo estaremos ante un contrato vinculado y no ante un derivado. Si el acuerdo sobre la divisa es independiente del préstamo nos encontraremos ante un derivado al que se aplica la Mi. FID. En conclusión, la sentencia europea vincula a los tribunales españoles quienes a partir de ahora deberán preguntarse en cada caso de hipotecas multidivisas si hay servicio de inversión que se preste sobre un instrumento financiero al cual se aplique la Mi. FID. Llegan las consecuencias del brindis al sol del Tribunal Supremo en esta materia. A algunos, cegados por su defensa del interés de la industria, les gustaría dar por cerrado el debate. Pero lo cierto es que el debate no ha hecho más que empezar. Se ha fijado el campo de juego, a saber, el de los servicios de inversión. Ahora es el momento de que el Tribunal Supremo reconozca donde se juega el partido y comience a aplicar las reglas del juego. Otras referencias. Definicion Creditos A Largo Plazo . Alicia Agüero Ortiz: “Incorrección del tribunal supremo sobre hipotecas multidivisa: no son instrumentos financieros complejos, como han reiterado el CESR y la Comisión Europea – STS (Sala de lo Civil) núm.Alicia Agüero Ortiz: “Fin del debate: tras el cesr y la comisión europea, ahora es el tjue quien confirma que los préstamos multidivisa no son instrumentos financieros, ni están sujetos a mifid. Asunto C- 3. 12/1. Fernando Zunzunegui: La toxicidad de las hipotecas multidivisa. Pau Monserrat: Hipoteca multidivisa y préstamos en divisas. José Mª López Jiménez: Mi préstamo hipotecario multidivisa y Shinz? Artículos de Patricia Gabeiras y Fernando Zunzunegui en EL PAÍS — ASUFIN.
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